Villa in Montroy, verkauf

Freistehende Villa mit privatem Pool, mediterranem Garten und einer beeindruckenden überdachten Terrasse

Steuern (ITP), Notar-, Grundbuch-, Anwalts- und Verwaltungskosten sind nicht im Kaufpreis enthalten.

⚠️ Achtung: Ein Besuch dieser Villa könnte den unwiderstehlichen Wunsch wecken, hier wohnen zu wollen.

Diese hervorragend gepflegte, freistehende Villa bietet 153 m² bebaute Fläche auf einem 1.082 m² großen Rustik-Grundstück. Sie verfügt über vier großzügige Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer – eines davon direkt am Pool –, einen privaten 26 m² großen Swimmingpool sowie einen 46 m² großen Abstell- bzw. Hobbyraum, eingebettet in einen liebevoll angelegten mediterranen Garten.

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihren ausgezeichneten Pflegezustand, helle Räume und hohe Decken, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Alle Fenster sind mit Doppelverglasung, Rollläden und Fliegengittern ausgestattet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Holzofen bildet das Herzstück des Hauses, während fünf Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgen. Die separate, voll ausgestattete Küche bietet direkten Zugang zum Außenbereich mit traditionellem Paellero, Waschbereich und einem separaten Platz zum Wäschetrocknen.

Der mediterrane Garten mit automatischer Bewässerungsanlage lädt ganzjährig zum Entspannen ein. Ein beeindruckender, ausgewachsener Johannisbrotbaum spendet angenehmen Schatten und schafft eine besondere Atmosphäre. Die großzügige überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich harmonisch ins Freie und macht den Poolbereich zum idealen Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Angebot durch den 46 m² großen Mehrzweckraum sowie mehrere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück.

Die Villa liegt nur vier Minuten von Real de Montroy entfernt. Dort befinden sich Supermärkte, Restaurants, Apotheke, Gesundheitszentrum, Banken, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Flughafen Valencia ist in etwa 35 Minuten, das Stadtzentrum von Valencia in rund 40 Minuten und die Mittelmeerstrände in etwa 45 Minuten erreichbar. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit freistehenden Häusern auf großzügigen Grundstücken. Die letzten 150 Meter der Zufahrt verlaufen über einen unbefestigten, jedoch problemlos mit jedem Pkw befahrbaren Weg – ein typisches Merkmal dieser naturnahen Wohnlage.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Trotz sorgfältiger Zusammenstellung können Irrtümer, Preisänderungen, Auslassungen oder ein zwischenzeitlicher Verkauf bzw. eine Rücknahme vom Markt nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, sind jedoch unverbindlich und stellen keine vertragliche Grundlage dar.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Valencia
• Ort: Montroy
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 2
• Wohnfläche: 107 m²
• Bebaute Fläche: 153 m²
• Grundstücksgrösse: 1082 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): E 190.00 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): E 34.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 1987
• Renoviert: 2024
• Küche: Unabhängige - 7m² - Renovierte - Ausgestattete
• Wohnzimmer grösse: 30 m²
• Terrasse: Offen - 30 m²
• Orientierung: Osten
• Aussicht:
• Schwimmbad: Privat
• Heizungstyp: andere - Individuelle
• Wasserheizsystem: Elektrische - Individuelle
• Garten: Privat - 1082 m²
• Parkplatz: Ja
• Bodenbelag: Fliesen
• Renoviert: Ja
• Abstellraum: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Keller: Ja
• Hauswirtschaftsraum: Ja
• Sonnenterrasse: Ja
• Einbauschränke: Ja
• Doppelt verglaste Fenster: Ja
• Anzahl der Stockwerke des Gebäudes: 1
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Gepflegt
• Rauchabzug: Ja
• Fenster: Aluminium
• Fenstertyp: Schiebefenster
• Jalousien: Ja
• Anzahl der Parkplätze: 3
• Innenhof: Privat

Freistehende Villa mit privatem Pool, mediterranem Garten und einer beeindruckenden überdachten Terrasse

Steuern (ITP), Notar-, Grundbuch-, Anwalts- und Verwaltungskosten sind nicht im Kaufpreis enthalten.

⚠️ Achtung: Ein Besuch dieser Villa könnte den unwiderstehlichen Wunsch wecken, hier wohnen zu wollen.

Diese hervorragend gepflegte, freistehende Villa bietet 153 m² bebaute Fläche auf einem 1.082 m² großen Rustik-Grundstück. Sie verfügt über vier großzügige Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer – eines davon direkt am Pool –, einen privaten 26 m² großen Swimmingpool sowie einen 46 m² großen Abstell- bzw. Hobbyraum, eingebettet in einen liebevoll angelegten mediterranen Garten.

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihren ausgezeichneten Pflegezustand, helle Räume und hohe Decken, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Alle Fenster sind mit Doppelverglasung, Rollläden und Fliegengittern ausgestattet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Holzofen bildet das Herzstück des Hauses, während fünf Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgen. Die separate, voll ausgestattete Küche bietet direkten Zugang zum Außenbereich mit traditionellem Paellero, Waschbereich und einem separaten Platz zum Wäschetrocknen.

Der mediterrane Garten mit automatischer Bewässerungsanlage lädt ganzjährig zum Entspannen ein. Ein beeindruckender, ausgewachsener Johannisbrotbaum spendet angenehmen Schatten und schafft eine besondere Atmosphäre. Die großzügige überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich harmonisch ins Freie und macht den Poolbereich zum idealen Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Angebot durch den 46 m² großen Mehrzweckraum sowie mehrere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück.

Die Villa liegt nur vier Minuten von Real de Montroy entfernt. Dort befinden sich Supermärkte, Restaurants, Apotheke, Gesundheitszentrum, Banken, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Flughafen Valencia ist in etwa 35 Minuten, das Stadtzentrum von Valencia in rund 40 Minuten und die Mittelmeerstrände in etwa 45 Minuten erreichbar. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit freistehenden Häusern auf großzügigen Grundstücken. Die letzten 150 Meter der Zufahrt verlaufen über einen unbefestigten, jedoch problemlos mit jedem Pkw befahrbaren Weg – ein typisches Merkmal dieser naturnahen Wohnlage.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Trotz sorgfältiger Zusammenstellung können Irrtümer, Preisänderungen, Auslassungen oder ein zwischenzeitlicher Verkauf bzw. eine Rücknahme vom Markt nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, sind jedoch unverbindlich und stellen keine vertragliche Grundlage dar.