Wie van plan is een woning te kopen aan de Costa Blanca of in de stad Valencia, moet nu goed op de kalender letten. Vanaf 1 juni 2026 treden er in de Comunidad Valenciana belangrijke wijzigingen in werking voor de overdrachtsbelasting (ITP – Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales). Voor veel kopers betekent dit een besparing van duizenden euro's.

De belangrijkste vernieuwing: Verlaging van het ITP-tarief

De regionale regering heeft besloten tot een verlichting voor de vastgoedmarkt. Waar voorheen een vast tarief van 10% gold voor de meeste bestaande woningen, wordt dit vanaf juni 2026 verlaagd.

Rekenvoorbeeld: Wat maakt dit financieel uit?

Zelfs een verlaging van één procentpunt heeft een enorme impact op uw budget. Laten we kijken naar een woning van € 462.500:

Uw besparing: Alleen al door de timing van de afspraak bij de notaris bespaart u in dit geval € 4.625.

Timing is alles: De datum van de "Escritura" telt

Een veelvoorkomend misverstand is dat de datum van het voorlopig koopcontract (Arras) bepalend is. Juridisch gezien is echter uitsluitend de datum van de notariële ondertekening van de koopakte (Escritura de Compraventa) bepalend voor de belastingdruk. Als u momenteel in onderhandeling bent, kan het de moeite waard zijn om de notarisafspraak in juni te plannen.

Conclusie voor huizenkopers in de regio Valencia

De Comunidad Valenciana wordt door deze hervorming weer concurrerender ten opzichte van andere Spaanse regio's. Vooral voor investeerders en particuliere kopers in het middensegment biedt de nieuwe wet echte financiële ruimte.

Tip: Controleer ook of u recht heeft op speciale voorwaarden. Voor kopers onder de 35 jaar of grote gezinnen zijn er vaak aanzienlijk lagere belastingtarieven die naast de algemene verlaging blijven bestaan.