Illegale woningbezetting (Okupas) vormt al jaren een aanzienlijk risico voor vastgoedeigenaren in Spanje. In december 2024 heeft het Spaanse parlement een belangrijke wetswijziging goedgekeurd om ontruimingsprocedures aanzienlijk te versnellen en eigendomsrechten te versterken.

Voor particuliere eigenaars, investeerders en buitenlandse kopers biedt de nieuwe Okupa-wet meer duidelijkheid en juridische zekerheid.

Wat regelt de nieuwe Okupa-wet?

De hervorming richt zich op gevallen van illegale binnendringing en onrechtmatig gebruik van vastgoed. Het doel is om gerechtelijke procedures te vereenvoudigen en lange wachttijden te vermijden.

Snelle procedures bij illegale bezetting

Een belangrijk onderdeel is de invoering van versnelde gerechtelijke procedures. Deze kunnen binnen ongeveer 15 dagen worden afgerond, in plaats van maanden of zelfs jaren.

Snelle ontruiming en direct bezit

Na het indienen van een rechtszaak kan een ontruimingsvonnis binnen ongeveer één maand worden uitgesproken. Vraagt de eigenaar om onmiddellijke teruggave, dan moeten de bewoners binnen vijf dagen aantonen dat zij een wettelijk verblijfsrecht hebben. Zo niet, dan volgt gedwongen ontruiming.

Snellere politie-interventie

Door een duidelijke definitie van in flagranti kan de politie effectiever optreden binnen de eerste 48 uur na een illegale bezetting.

Voordelen voor vastgoedeigenaren

Sociale aspecten blijven meegenomen

Ondanks de sterkere bescherming van eigendomsrechten worden sociale aspecten niet genegeerd. Wanneer gezinnen met minderjarige kinderen betrokken zijn, beoordelen sociale diensten de situatie om het welzijn van het kind te waarborgen.

Inwerkingtreding van de wet

De hervorming moet nog door de Senaat worden goedgekeurd en in het Staatsblad (BOE) worden gepubliceerd voordat zij officieel van kracht wordt.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

FAQ – Veelgestelde vragen over de Okupa-wet

Wat is de nieuwe Okupa-wet in Spanje?
Een wetswijziging uit december 2024 die ontruimingsprocedures bij illegale bezetting versnelt.

Hoe snel kunnen Okupas nu worden ontruimd?
In veel gevallen binnen 15 dagen.

Kan de politie onmiddellijk ingrijpen?
Ja, vooral binnen de eerste 48 uur.

Geldt de wet ook voor vakantiewoningen?
Ja, voor hoofdverblijven, vakantiewoningen en investeringsvastgoed.

Wat gebeurt er als er kinderen betrokken zijn?
Sociale diensten beoordelen de situatie om het welzijn van het kind te beschermen.

Veilig investeren in Spanje?
👉Neem contact met mij op voor persoonlijk advies.

*Disclaimer: Dit artikel vormt geen juridisch advies. Alle informatie zonder garantie. Raadpleeg voor bindend juridisch advies een advocaat.