Quien planee comprar una propiedad en la Costa Blanca o en la ciudad de Valencia debe estar atento al calendario. A partir del 1 de junio de 2026, entrarán en vigor cambios significativos en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en la Comunidad Valenciana. Para muchos compradores, esto supone un ahorro de varios miles de euros.

La novedad más importante: Bajada del tipo impositivo del ITP

El gobierno regional ha aprobado un alivio para el mercado inmobiliario. Mientras que hasta ahora se aplicaba un tipo general del 10% para la mayoría de las viviendas de segunda mano, este se reducirá a partir de junio de 2026.

Rebaja del AJD: También el impuesto de Actos Jurídicos Documentados, relevante sobre todo en obra nueva, se reduce ligeramente del 1,5% al 1,4%.

Ejemplo práctico: ¿Qué supone económicamente?

Incluso una reducción de un punto porcentual tiene un impacto masivo en su presupuesto. Analicemos un inmueble de 462.500 €:

Su ahorro: Solo por la fecha de la cita notarial, ahorraría en este caso 4.625 €.

El tiempo lo es todo: La fecha de la "Escritura" es lo que cuenta

Un error común es pensar que la fecha del contrato de arras es la decisiva. Legalmente, la carga fiscal depende exclusivamente de la fecha de la firma ante notario de la escritura de compraventa. Si se encuentra en negociaciones, puede valer la pena posponer la firma a junio.

Conclusión para compradores en la Comunidad Valenciana

La Comunidad Valenciana vuelve a ser más competitiva frente a otras regiones españolas gracias a esta reforma. Especialmente para inversores y compradores particulares en el segmento de precios medios, la nueva ley ofrece un margen financiero real.

Consejo: Compruebe además si tiene derecho a tipos reducidos. Para menores de 35 años o familias numerosas, suelen existir tipos impositivos mucho más bajos que se mantienen vigentes junto a la bajada general